Seminar: Anmeldung/Infos
"Erfolgreicher Immobilienverkauf" auch in Ihrer Region: Nürtingen, Esslingen, Stuttgart, Böblingen.

Gemütliche 3-Zi Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht in Rottenburg a.N.

Verkaufspreis:
212.000 €

Verfügbar ab:
sofort

Angebotsart:
Wohnung

Baujahr:
1993

Zimmer:
3

Wohnfläche:
98 m²

Nutzfläche:
5 m²

Zustand:
gepflegt

Balkon/Terasse
Keller
Kabelanschluss
Haustiere
Außenstellplatz
Heizung
Zentralheizung Gas
Besichtigung:
nach Vereinbarung

Provision:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. / Die Provision wird nur im Erfolgsfall mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig.

Gemütliche 3-Zi Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht in Rottenburg a.N. - Baden-Württemberg
weitere Objektbilder:


Gemütliche 3-Zi Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht in Rottenburg a.N. - Baden-Württemberg
Gemütliche 3-Zi Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht in Rottenburg a.N. - Baden-Württemberg
Gemütliche 3-Zi Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht in Rottenburg a.N. - Baden-Württemberg
Gemütliche 3-Zi Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht in Rottenburg a.N. - Baden-Württemberg
Gemütliche 3-Zi Maisonette-Wohnung mit schöner Aussicht in Rottenburg a.N. - Baden-Württemberg

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und sehr gemütliche Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist etwas ganz Besonderes. Sie bietet einen herrlichen Blick mitten ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig ausgelegt und man gelangt von dort auf den überdachten Balkon. Das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für einen größeren Schrank und Doppelbett. Das Bad verfügt über Waschbecken, WC und Dusche. Die vorhandene Einbauküche wurde entfernt, um dem Käufer eigene Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Über eine Treppe gelangt man in das herrlich lichtdurchflutete mit hellem Laminat ausgelegten Studio. Dieses hat eine Grundfläche von ca. 51 qm (nach DIN ca. 44 qm) und verfügt über drei Fenster, von denen die beiden seitlichen bei Bedarf verdunkelt werden können (Roto mit Sonnenscreens). Die Wohnung, das Haus selbst und die gesamte Anlage machen einen sehr gepflegten und gemütlichen Eindruck. Es gibt eine gut funktionierende Hausverwaltung, Hausmeister, Winterdienst sind im Hausgeld enthalten. Die Gartenpflege übernehmen die Eigentümer auf Wunsch selbst. Wasch- und Trockenraum teilt sich die nette Hausgemeinschaft. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 99,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C


Ausstattungsmerkmale

* Aussichtslage * Gute Raumaufteilung * Geräumiges Studio * Bad mit WC, Dusche, Waschbecken * Schöner überdachter Balkon * Abschließbarer gemauerter Kellerraum mit Fenster * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Stellplatz im Freien


Lage

Ort / Gemeinde:
72108 Rottenburg am Neckar

Bundesland:
Baden-Württemberg

Details:
Rottenburg am Neckar mit seinen rund 43.000 Einwohnern ist ein malerisches Städtchen mitten im Biosphärengebiet der Neckar-Alb-Region. Seine idyllische Lage zwischen Schönbuch und Rammert sowie die unmittelbare Nähe zu Tübingen, Metzingen und Herrenberg ermöglichen eine hohe Wohnqualität mit gleichzeitig kurzen Wegen zum Arbeitsplatz. Die sehr gepflegte Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen, befindet sich in schöner Aussichtslage in Zentrumsnähe von Rottenburg am Neckar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schöne waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielen sportlichen Aktivitäten ein. Wandern, Tennis, Jogging, Walking, Schwimmen und Saunieren sind Stichworte für aktive Erholung in und um Rottenburg am Neckar. Durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau ist eine gute Anbindung an Tübingen und die umliegenden Orte gewährleitet. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A8 rasch zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Damit ist Rottenburg am Neckar ein sehr attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.


Hinweis

Wir vermarkten die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Anfrage senden

Ihre Anfrage wird von uns direkt bearbeitet!
Erforderliche Felder sind mit * gekennzeichnet.












Professioneller Immobilienservice

  • Kompetente und seriöse Beratung
  • Immobilienverkauf und Vermietungen
  • Military Housing & Relocation Services
  • Bonitätsprüfungen Käufer / Mieter
  • Marktgerechte Immobilienbewertung
  • Wertgutachten im Sinne §194 BauGB

Ihr Immobilienmarkler aus Nürtingen

So können Sie uns erreichen:

07022-9 79 25 74 (Festnetz)
0173-8 40 31 98 (Mobil)

info@erbach-immoservice.de