Info:

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4-Zi. NB Wohnung Nürtingen

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese attraktive Neubauwohnung zum Verkaufsstart als exklusiver Vertriebspartner der "Beate Schimek Wohnbau" zum besonders günstigen Preis an.

In Nürtingen-Neckarhausen entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in KfW-40 Qualität, das zur Inanspruchnahme entsprechender Förderungen berechtigt (derzeit 24 TEUR Tilgungszuschuss bei KFW-Darlehen bis 120 TEUR).

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit einer rund 34 qm großen Terrasse. Sie kann barrierefrei über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreicht werden.

Herzstück ist der 35 qm große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Daneben gibt es noch ein großes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang sowie zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Dazu kommt ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine extra Gästetoilette. Die Sanitärobjekte können individuell bemustert werden. Außerdem gibt es noch eine kleine Abstellkammer.

Hochwertige Echtholz- und Feinstein-/Fließenbeläge mit Fussbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Für ein besonderes Raumklima sorgt die integrierte Belüftungsanlage sowie die zum Teil bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster und Türen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der ebenfalls über Treppe und Aufzug erreichbar ist.

Überblick

  • Angebotsart: Kaufen
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Verfügbar ab: 2023
  • Besichtigung: n.V.
  • Baujahr: 2023
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 100,44 m²
  • Nutzfläche: 10,15 m²
  • Preis: 499.500 €

Objekt-Nr

  • Objekt-Nr: 2021-51

Provision

  • Provision: provisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

  • * Attraktives Raumkonzept mit bodentiefen Glasflächen * Effizientes, ökologisches Energiekonzept (KFW 40 Standard) * Personenaufzug zu allen Wohnungen, TG und Keller * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Parkett in den Wohnräumen * Feinsteinzeug oder Fliesen in Küche, und Sanitärräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Thermostatregelung in jedem Wohnraum * jedes Zimmer mit TV Anschluss sowie Telefonleerdose * moderne Medientechnik, Medienanschlüsse * Türöffner mit Sprechanlage, Videokamera und Farbmonitor * Weiße Innentüren, Edelstahlgriffe, ca. 2,10m hoch * Moderne Schließanlage für alle relevanten Bereiche * Großzügige, überdachte Ost‐West Terrasse mit Gartenanteil * Sanitärausstattung von Markenhersteller, Sanitärobjekte individuell bemusterbar * Abluftanlage * Zusätzliche Abstellraum in der Wohnung * Großer Abstellraum im Untergeschoss * Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner im Bad/WC/Abstellraum * Elektrisches Ladekabel am Garagenplatz, sofern zulässig * Elektrisch betriebenes Garagentor mit Handsender * Überdachte, ebenerdige Fahrradabstellplätze * Paketabladestation * Außenwasserhahn an den EG Wohnungen * Kreativ gestaltete Fassadendetails * Terrasse mit großformatigen Feinsteinzeug‐Platten
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC

weitere Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Solaranlage

Energie-Angaben

  • Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Holzpellets
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
  • Energieverbrachskennwert: 25kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: A+

Lage

  • PLZ: 72622
  • Land: Deutschland
  • Nürtingen liegt im Dienstleistungs ‐ und Wirtschaftsraum „Mittlerer Neckar“ und gehört zur Region Stuttgart/Esslingen. Die Nürtinger Fußgängerzone mit der historischen Altstadt und Wanderwegen direkt am Neckar sind sehr attraktiv. Neckarhausen ist der größte Stadtteil der großen Kreisstadt Nürtingen mit guter Infrastruktur des täglichen Bedarfs und großem Angebot für Freizeitgestaltung in den Vereinen. Die Anna‐Haag‐Grundschule und der Kindergarten sind 300m entfernt. Weiterführende Schulen in Nürtingen sind mit Fahrrad oder Bus bequem zu erreichen. Hohen Erholungswert bietet der fußläufig erreichbare Neckar mit seinen großzügigen Auen und Streuobstwiesen. Neckarhausen liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Nachbarstädte sind Metzingen, Reutlingen, Kirchheim/Teck und Stuttgart. Zur Stadtmitte Nürtingen sind es ca. 2,5 Kilometer. Die Schwäbische Alb ist in wenigen Autominuten erreichbar ‐ der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Autominuten entfernt. Über die B 297 und B 313 erreicht man schnell die Autobahn A8. Eine gute Verbindung mit Bus und Bahn bietet der ÖPNV‐Verbund Necker‐Alb‐Donau. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtngen‐Geislingen (HfWU) ist 2km entfernt. Neckarhausen ist ein sehr attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Multimedia

    Hinweis

      Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

      Bauträger ist die angesehene Firma "Beate Schimek Wohnbau". Sie ist seit vielen Jahren am Markt und hat bereits zahlreiche ähnliche Objekte zuverlässig und in hoher Qualität realisiert (z.B. Pfarrstr. 5+7 in Filderstadt-Plattenhardt, Ziegelwasenstr. 19 in Grafenberg, Brüllst. 44 in Leinfelden-Echterdingen, Seestreitkräfte. 75 in Leonberg).

      Weitere Wohnungen von 64 qm bis 126 qm im Bereich von 420.000 EUR bis 690.000 EUR auf Anfrage verfügbar. Das ausführliche Expose wird derzeit erstellt.

    Standort / Karte

    48.626585
    9.336546
    ... Zeigen
    Wohnung
    72622 Nürtingen
    2000
    WALKING
    km
    en
    15
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    20
    54.5
    Distance
    Adresse
    Walking time
    min
    Details