Info:

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4,5-Zi. Neubauwohnung Nürtingen

Objektbeschreibung

Verkaufsstart: Attraktive Neubauwohnung (Wohnung_01)

In Nürtingen-Neckarhausen entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in KfW40-Plus Qualität, das zur Inanspruchnahme entsprechender KfW-Förderungen berechtigt (derzeit 37.500 EUR Investitionszuschuss, vom Kaufpreis bereits abgezogen).

Vorteile dieses KFW-40plus Neubaus:
* Besonders energiesparendes Wohngebäude KfW 40plus mit sehr geringen Energiekosten
* Komplett regenerative Wärmeversorgung mit sparsamer Holzpelletsheizung, d.h. kein CO2 Zertifikatekauf notwendig
* Stromproduktion und preiswerte Bereitstellung des elektrischen Stroms durch Photovoltaikanlage und Stromspeicher für eigene Stromversorgung
* Gebäude ist nachhaltig errichtet (Recyclingbeton, u.a., ökologische Wärmedämmung)
* Wohnungseigene, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ihre einmalige Investition in diese werthaltige Immobilie sichert Ihnen Unabhängigkeit von den mittlerweile unkontrollierbaren internationalen Energiemärkten.

Holzpellets kommen aus heimischen Wäldern, sind ökologisch und im Energiekostenvergleich sehr preisstabil. https://www.depi.de/pelletpreis-wirtschaftlichkeit

Sichern Sie sich Unabhängigkeit, Preisstabilität und geringe Energiekosten in dieser wertvollen Immobilie.

Die Wohnung_01 ist großzügig geschnitten und verfügt über einen kleinen Balkon in SO-Ausrichtung mit rund 7 qm sowie einer Terrasse in NW-Ausrichtung mit rund 11 qm und Gartenanteil.

Die Wohnung sowie der Stellplatz im Haus können barrierefrei über einen Aufzug aus der Eingangs-/Parkebene erreicht werden.

Herzstück ist der 28 qm große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon.

Die Terrasse kann von zwei Schlaf-/Arbeitszimmern erreicht werden. Dazu kommt ein weiter Raum, der als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Sanitärobjekte im Badezimmer und der Gästetoilette können individuell bemustert werden.

Hochwertige Echtholz- und Feinstein-/Fließenbeläge mit Fussbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Für ein besonderes Raumklima sorgt die integrierte Belüftungsanlage sowie die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster und Türen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der barrierefrei über den Aufzug erreichbar ist. Ein ebenerdiger Stellplatz im Haus mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorgesehen (+25.000 EUR).

Eigenleistung möglich!
Bei Verzicht auf Bodenbeläge, Tapeten und Wandfließen reduziert sich der Kaufpreis um 10.000 EUR auf 529.600 EUR.

Überblick

  • Angebotsart: Kaufen
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Verfügbar ab: 2023
  • Besichtigung: n.V.
  • Baujahr: 2023
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 98,28 m²
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Preis: 539.600 EUR

Objekt-Nr

  • Objekt-Nr: 2021-71

Provision

  • Provision: Provisionsfrei für Käufer

Ausstattungsmerkmale

  • * attraktives Raumkonzept mit bodentiefen Glasflächen * effizientes, ökologisches Energiekonzept (KFW40-Plus Standard) * Personenaufzug zu allen Wohnungen, TG und Keller * barrierefreier Zugang zur Wohnung * Parkett in den Wohnräumen * Feinsteinzeug oder Fliesen in Küche, und Sanitärräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Thermostatregelung in jedem Wohnraum * jedes Zimmer mit TV Anschluss sowie Telefonleerdose * moderne Medientechnik, Medienanschlüsse * Türöffner mit Sprechanlage, Videokamera und Farbmonitor * Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen, ca. 2,10m hoch * moderne Schließanlage für alle relevanten Bereiche * ein Balkon in SO-Ausrichtung * Sanitärausstattung von Markenhersteller, Sanitärobjekte individuell bemusterbar * Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung * großer Abstellraum / Keller im Untergeschoss * Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner im Bad/WC/Abstellraum * elektrisch betriebenes Garagentor mit Handsender * überdachte, ebenerdige Fahrradabstellplätze * kreativ gestaltete Fassadendetails
  • Kabelanschluss
  • Internet/TV
  • Gäste-WC

weitere Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Garage
  • elektrische Rolläden

Energie-Angaben

  • Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Pellet
  • Wesentlicher Energieträger: Holz-Pellets
  • Energieverbrachskennwert: 25kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: A+

Lage

  • PLZ: 72622
  • Land: Deutschland
  • Nürtingen liegt im Dienstleistungs ‐ und Wirtschaftsraum „Mittlerer Neckar“ und gehört zur Region Stuttgart/Esslingen. Die Nürtinger Fußgängerzone mit der historischen Altstadt und Wanderwegen direkt am Neckar sind sehr attraktiv. Ein besonderer Anziehungspunkt ist in diesem Jahr der Nürtinger Stadtbalkon, eine Uferpromenade direkt am Neckar gelegen. Neckarhausen ist der größte Stadtteil der großen Kreisstadt Nürtingen mit guter Infrastruktur des täglichen Bedarfs und großem Angebot für Freizeitgestaltung in den Vereinen. Die Anna‐Haag‐Grundschule und der Kindergarten sind 300m entfernt. Weiterführende Schulen in Nürtingen sind mit Fahrrad oder Bus bequem zu erreichen. Hohen Erholungswert bietet der fußläufig erreichbare Neckar mit seinen großzügigen Auen und Streuobstwiesen. Neckarhausen liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Nachbarstädte sind Metzingen, Reutlingen, Kirchheim/Teck und Stuttgart. Zur Stadtmitte Nürtingen sind es ca. 2,5 Kilometer. Die Schwäbische Alb ist in wenigen Autominuten erreichbar ‐ der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Autominuten entfernt. Über die B 297 und B 313 erreicht man schnell die Autobahn A8. Eine gute Verbindung mit Bus und Bahn bietet der ÖPNV‐Verbund Necker‐Alb‐Donau. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtngen‐Geislingen (HfWU) ist 2km entfernt. Neckarhausen ist ein sehr attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Multimedia

    Hinweis

      Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

      Bauträger ist die angesehene Firma "Beate Schimek Wohnbau". Sie ist seit vielen Jahren am Markt und hat bereits zahlreiche ähnliche Objekte zuverlässig und in hoher Qualität realisiert (z.B. in Filderstadt-Plattenhardt, Grafenberg, Leinfelden-Echterdingen und Leonberg).

      Weitere Wohnungen von 55 qm bis 120 qm im Bereich von 360.000 EUR bis 720.000 EUR auf Anfrage verfügbar. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.

    Standort / Karte

    48.620037
    9.314298
    ... Zeigen
    Wohnung
    Nürtingen, Lange Straße
    2000
    WALKING
    km
    en
    15
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    20
    54.5
    Distance
    Adresse
    Walking time
    min
    Details