4,5-Zi. Neubauwohnung Nürtingen
Objektbeschreibung
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Attraktive Neubauwohnung (Wohnung_06)
In Nürtingen-Neckarhausen entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, Kellerräumen und innenliegenden ebenerdigen Stellplätzen in der Qualität eines hochwärmegedämmten Hauses (ehemals KfW Effizienzhaus).
Vorteile im Überblick:
* Besonders energiesparendes Wohngebäude mit sehr geringen Energiekosten
* Moderne Wärmeversorgung mit sparsamer Luftwämepumpe
* Eigene Stromproduktion mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher
* Gebäude nachhaltig errichtet (Recyclingbeton, u.a., ökologische Wärmedämmung)
* Wohnungseigene, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ihre einmalige Investition in diese werthaltige Immobilie sichert Ihnen Unabhängigkeit von den mittlerweile unkontrollierbaren internationalen Energiemärkten. Profitieren Sie von den geringen Energiekosten in dieser wertvollen und nachhaltigen Immobilie.
Die Wohnung_07 ist die größte Wohnung im Haus, gut geschnitten und verfügt über einen kleinen Balkon in SO-Ausrichtung mit rund 11 qm sowie einer Terrasse in NW-Ausrichtung mit rund 23 qm.
Die Wohnung sowie der Stellplatz im Haus können barrierefrei über einen Aufzug aus der Eingangs-/Parkebene erreicht werden.
Herzstück ist der 40 qm große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon.
Die große Dachterrasse kann von drei Schlaf-/Arbeitszimmern erreicht werden. Dazu kommt ein weiter Raum, der als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Sanitärobjekte im Badezimmer und der Gästetoilette können individuell bemustert werden.
Hochwertige Echtholz- und Feinstein-/Fliesenbeläge mit Fussbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Für ein besonderes Raumklima sorgt die integrierte Belüftungsanlage sowie die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster und Türen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der barrierefrei über den Aufzug erreichbar ist. Ein ebenerdiger Stellplatz im Haus mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug (Zusatzleistung) ist ebenfalls vorgesehen (+29.000 EUR).
Überblick
- Angebotsart: Kaufen
- Immobilientyp: Wohnung
- Verfügbar ab: 2023
- Besichtigung: n.V.
- Baujahr: 2023
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: 119,45 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Preis: n.a.
Objekt-Nr
- Objekt-Nr: 2021-71
Provision
- Provision: Provisionsfrei für Käufer
Ausstattungsmerkmale
- * attraktives Raumkonzept mit bodentiefen Glasflächen * effizientes, ökologisches Energiekonzept (hochwärmegedämmt) * Personenaufzug zu allen Wohnungen, TG und Keller * barrierefreier Zugang zur Wohnung * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Thermostatregelung in jedem Wohnraum * jedes Zimmer mit TV Anschluss sowie Telefonleerdose * moderne Medientechnik, Medienanschlüsse * Türöffner mit Sprechanlage, Videokamera und Farbmonitor * Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen, ca. 2,10m hoch * moderne Schließanlage für alle relevanten Bereiche * ein Balkon in SO-Ausrichtung * Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung * großer Abstellraum / Keller im Untergeschoss * Aufstellflächen für Waschmaschine und Trockner im Bad/WC/Abstellraum * elektrisch betriebenes Garagentor mit Handsender * überdachte, ebenerdige Fahrradabstellplätze * kreativ gestaltete Fassadendetails
- Kabelanschluss
- Internet/TV
- Gäste-WC
weitere Merkmale
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage
- elektrische Rolläden
Energie-Angaben
- Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Luftwärmepumoe
- Wesentlicher Energieträger: Regenerativ
- Energieverbrachskennwert: 25kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Lage
- PLZ: 72622
- Land: Deutschland
- Nürtingen liegt im Dienstleistungs ‐ und Wirtschaftsraum „Mittlerer Neckar“ und gehört zur Region Stuttgart/Esslingen. Die Nürtinger Fußgängerzone mit der historischen Altstadt und Wanderwegen direkt am Neckar sind sehr attraktiv. Ein besonderer Anziehungspunkt ist in diesem Jahr der Nürtinger Stadtbalkon, eine Uferpromenade direkt am Neckar gelegen. Neckarhausen ist der größte Stadtteil der großen Kreisstadt Nürtingen mit guter Infrastruktur des täglichen Bedarfs und großem Angebot für Freizeitgestaltung in den Vereinen. Die Anna‐Haag‐Grundschule und der Kindergarten sind 300m entfernt. Weiterführende Schulen in Nürtingen sind mit Fahrrad oder Bus bequem zu erreichen. Hohen Erholungswert bietet der fußläufig erreichbare Neckar mit seinen großzügigen Auen und Streuobstwiesen. Neckarhausen liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Nachbarstädte sind Metzingen, Reutlingen, Kirchheim/Teck und Stuttgart. Zur Stadtmitte Nürtingen sind es ca. 2,5 Kilometer. Die Schwäbische Alb ist in wenigen Autominuten erreichbar ‐ der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Autominuten entfernt. Über die B 297 und B 313 erreicht man schnell die Autobahn A8. Eine gute Verbindung mit Bus und Bahn bietet der ÖPNV‐Verbund Necker‐Alb‐Donau. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtngen‐Geislingen (HfWU) ist 2km entfernt. Neckarhausen ist ein sehr attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Multimedia
Hinweis
- Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Bauträger ist die angesehene Firma "Beate Schimek Wohnbau". Sie ist seit vielen Jahren am Markt und hat bereits zahlreiche ähnliche Objekte zuverlässig und in hoher Qualität realisiert (z.B. in Filderstadt-Plattenhardt, Grafenberg, Leinfelden-Echterdingen und Leonberg).
Weitere Wohnungen von 55 qm bis 120 qm im Bereich von 360.000 EUR bis 720.000 EUR auf Anfrage verfügbar. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Standort / Karte
weitere Objektbilder
Überblick
- Adresse: Nürtingen, Lange Straße
- Angebotsart: Kaufen
- Immobilientyp: Wohnung
- Verfügbar ab: 2023
- Besichtigung: n.V.
- Baujahr: 2023
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: 119,45 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Preis: n.a.
