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Autohaus Heroldstatt

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus zum Verkauf
Bis dato wurde in den Räumlichkeiten ein Autohaus mit Werkstatt und Waschanlage betrieben. Das gut etablierte Unternehmen war regional anerkannt und hat sich über die Jahre eine stabile Ertragslage erarbeitet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Da es keine gewerbliche Beschränkung auf ein Autohaus bzw. eine Werkstatt gibt, bieten sich vielseitige Möglichkeiten an. Trotzdem sei an dieser Stelle näher auf die derzeitigen Nutzung der Räumlichkeiten eingegangen. Bei einer Weiterführung des Gewerbes profi­ tiert der Nachfolger vom Kundenstamm und kann sofort in professionelle Strukturen einsteigen.

Das moderne Autohaus teilt sich in eine repräsentative, lichtdurchflutete Ausstellungshalle mit speziellem Kundenbereich auf. Hier gibt es unter anderem einen Empfangsbereich für die Service­ /Werkstattannahme, helle Einzelbüros für Beratung und Verkauf, eine Teeküche, Sozial­/Sanitär­räume für die Mitarbeiter und Kundentoiletten.

Die große Werkstatt (Warmhalle) mit Lagerbereich und Meisterbüro besticht durch hochwertige Bauweise und modernste Ausstattung. Rutschsichere Rüttelfliesen machen den Boden extrem belastbar und lange haltbar.

Die neuwertige Autowaschan­lage von Christ komplettiert das Business. In Absprache kann die gesamte Einrichtung im Wert von rd. 160.000 EUR übernommen werden.

Das Wohnhaus in Holzständerbauweise wurde auf die Gewerbehalle gebaut und 2009 umfassend aus­ und umgebaut. Der Wohnstandard erfüllt gehobene Ansprüche. Offener Kamin, teilweise Fuß­bodenheizung, große Dachterrasse und hochwertige Einbauten ­ um nur einige Ausstattungsmerk­male zu nennen.

Erdgeschoss:
Hauseingang, Treppenhaus

Obergeschoss:
Wohn­/Essbereich, offener Küche mit Hauswirtschaftsraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer mit je zwei Ebenen, Gästezimmer, Dachterrasse.

BAUJAHR/MONATLICHE ZUSATZERTRÄGE:
Die Liegenschaft bestehend aus Gewerbeeinheit und Wohnhaus wurde 1996 erbaut und 2009 um­ fassend erweitert und modernisiert. Seit 2011 arbeitet ein 64,6 kWp Sonnenkraftwerk auf dem Dach der Gewerbehalle. Durch das EEG (Erneuerbare­Energien­Gesetz) ist die Einspeisevergütung bis 31.12.2032 gesichert und bringt aktuell einen monatliche Ertrag von 1.750 EUR. Dazu kommen Ein­nahmen der Waschanlage in Höhe von monatlich 1.250 EUR.

Überblick

  • Immobilientyp: Gewerbe
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Besichtigung: n.V.
  • Baujahr: 1996
  • Wohnfläche: 188 m²
  • Nutzfläche: 855 m²
  • Grundstücksgröße: 2130 m²
  • Preis: KP auf Anfrage

Objekt-Nr

  • Objekt-Nr: 2020-05

Provision

  • Provision: frei für Käufer

Ausstattungsmerkmale

  • Aufteilung Gewerbehallen: Ausstellung, Verkaufsflächen / Mehrere Lagerräume / Werkstatt mit Achsvermessung / Toiletten und Waschräume / moderne Autowaschanlage / mehrere Büroräume / ca. 30 Parkplätze / Photovoltaikanlage (64,6 KWp) -//- Aufteilung Wohngebäude: Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin / moderne Einbauküche / 3 Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Badezimmer mit Wanne / Terrasse mit Beschattung
  • SAT
  • Internet/TV
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

weitere Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
  • Abstellraum
  • elektrische Rolläden
  • Solaranlage

Energie-Angaben

  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

  • PLZ: 72535 Heroldstatt
  • Land: Deutschland
  • Das Gewerbeobjekt befindet im Heroldstatter Gewerbegebiet “Auf dem Wörth”. Heroldstatt ist eine Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern auf der Albhochfläche im Naturraum “Mittlere Kuppenalb’, etwa 25 km westlich von Ulm. Heroldstatt entstand aus den Gemeinden Ennaberg und Sontheim und ge­ hört zum Landkreis Alb­Donau. Der Standort Heroldstatt zeichnet sich aus durch eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahnanbindung zur A8 zwischen Stuttgart und München liegt in ca. 8 km Entfernung in Merklingen. Ebenfalls erreichen Sie Heroldstatt über die Bundesstraße 28 Ulm – Blaubeuren – Bad Urach. Die Bushaltestelle und der Netto­Discounter sind fußläufig erreichbar.

Multimedia

Hinweis

    Wir vermarkten dieses Objekt im Alleinauftrag und provisionsfrei für den Käufer. uskünfte erteilen wir nur bei vollständier Angabe aller Kontaktdaten.

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Standort / Karte

48.442675
9.659968
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Gewerbe
Heroldstatt
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