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Büroflächen Wolfschlugen

Objektbeschreibung

Die attraktiven Büro-/Praxisflächen befinden sich im ersten und zweiten OG eines Geschäfts- und Bürogebäudes im Zentrum von Wolfschlugen. Über die Tiefgarage und einen Aufzug sind diese barrierefrei zu erreichen.

Die Flächen sind flexibel teilbar (ab 35 qm) und werden in Absprache mit dem Mieter neu renoviert. Die monatliche Miete ist abhängig von der gemieteten Flächengröße:

Gesamtfläche ca. 1.270 qm: 7,00 EUR/qm

Fläche 1. OG, ca. 760 qm: 7,50 EUR/qm
Fläche 2. OG, ca. 510 qm: 7,50 EUR/qm

Flächen 150 qm - 490 qm: 8,00 EUR/qm

Flächen 35 qm - 140 qm: 8,50 EUR/qm

Das aktuell vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden (Massivholz-Kirsch-Büromöbel mit Messingbeschlägen, Einbauküchen, antiker Bürotisch mit passenden Sitzmöbeln und Hängelampen, mehrere Bäder).

Im ersten OG gibt es eine begehbare Dachterrasse mit ansprechender Bepflanzung sowie einen Balkon.

Im zweiten OG sind zum Teil vollwertige Bäder eingebaut und es gibt weitere Balkone, die einzelnen Büros zugeordnet sind.

Überblick

  • Angebotsart: Gewerbe
  • Immobilientyp: Gewerbe
  • Verfügbar ab: sofort
  • Besichtigung: n.V.
  • Nutzfläche: 420 m²

Objekt-Nr

  • Objekt-Nr: 2020-06

Provision

  • Provision: frei für Mieter

Ausstattungsmerkmale

  • Hausmeisterservice vor Ort / Hausverwaltung 24h erreichbar / Massivholz-Büromöbel / Einbauküchen / ausreichend Toiletten und Bäder vorhanden / Sitzungszimmer mit massivem Tisch / Sitzungszimmer mit antiken Möbeln / Chefbüro mit offenem Kamin / Fußboden Marmor bzw. hochwertiger Teppichboden / Personenaufzug (barrierefrei) / Zugang über 2 Treppenhäuser / Unterflurkanäle für Elektroinstallation / CAT 5-7 Datenverkabelung / Glasfaseranbindung / Klimatisierter Serverraum / Ölheizung, Photovoltaik / 30 Parkplätze in der Tiefgarage
  • Internet/TV
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

weitere Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Solaranlage

Energie-Angaben

  • Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Öl
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energieverbrachskennwert: 171kWh/(m²*a)

Lage

  • PLZ: 72649
  • Land: Deutschland
  • Wolfschlugen ist eine freundliche und aufstrebende Gemeinde mit rund 6.400 Einwohnern. Die Neckarstadt Nürtingen ist nur 3 km davon entfernt. Das Büro-/Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage in Wolfschlugen direkt an der Hauptstraße nach Nürtingen bzw. Neuhausen/Stuttgart/Esslingen und ist in beiden Richtungen gut einsehbar. Die Gewerbeflächen befinden sich in zwei Etagen oberhalb des REWE Einkaufszentrums, die Tiefgaragenstellplätze befinden sich im gleichen Gebäude. In der Nachbarschaft gibt es mehrere Restaurants, die einen Mittagstisch anbieten. Die Bushaltestelle (Linie 74) ist in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Mit dem Bus sind es rund 10 Min. zum Hauptbahnhof Nürtingen und ebenfalls 10 Min. zur S-Bahn Filderstadt-Bernhausen. Die Autobahnzufahrt Esslingen der A8 (Richtungen Stuttgart/Karlsruhe bzw. München) wird mit dem Auto in 10 Minuten, der Flugplatz/Messe Stuttgart in 15 Minuten erreicht.

Multimedia

    Hinweis

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    Standort / Karte

    48.652539
    9.288644
    ... Zeigen
    Gewerbe
    Wolfschlugen
    2000
    WALKING
    km
    en
    15
    100%
    400px
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    20
    54.5
    Distance
    Adresse
    Walking time
    min
    Details