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Eigentumswohnung S-Birkach

Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses mit sichtgeschütztem Gartenanteil und sonniger SW-Terrasse ist etwas ganz Besonderes. Durch die Hanglage in Stuttgart-Birkach bietet sie einen schönen Blick mitten ins Grüne. Vom Garten aus ist sogar der Fernsehturm zu sehen.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig ausgelegt und man gelangt von dort barrierefrei auf die Terrasse und in den Garten mit eigenem Zugang von außen. Dadurch ist die Wohnung auch für gehbehinderte Menschen geeignet.

Die Einbauküche ist in einem ordentlichen und voll funktionsfähigen Zustand. Das Bad verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne/Dusche mit WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Böden bestehen aus Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen im Bad, Flur und vor der Küchenzeile.

Die Wohnung, das Haus selbst und die gesamte Anlage machen einen sehr gepflegten und gemütlichen Eindruck. Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2007. Dabei wurden neue Kunststoff-Fenster und Fliegengitter eingebaut.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Achtung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um Erbpacht. Laufzeit bis 31.12.2079, jährlicher Pachtzins 671,58 EUR .

Überblick

  • Angebotsart: Kaufen
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Besichtigung: n.V.
  • Baujahr: 1980
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 54 m²
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Preis: 230.000

Objekt-Nr

  • Objekt-Nr: 2020-31

Provision

  • Provision: 4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% gesetzl. MwSt. Die Provision wird nur im Erfolgsfall mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig.

Ausstattungsmerkmale

  • * Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer * Einbauküche mit allen Geräten * Bad mit Wanne/Dusche, Waschbecken, WC * praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad * Schöne überdachte Terrasse mit Markise * Fenster und Terrassentüre mit Insektenschutz * zwei große abschließbare Kellerräume * ein gekennzeichneter Außenstellplatz
  • Kabelanschluss
  • Internet/TV
  • Einbauküche

weitere Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Stellplatz
  • Abstellraum

Energie-Angaben

  • Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Elektro-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Energieverbrachskennwert: 113kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: D

Lage

  • PLZ: 70599
  • Land: Deutschland
  • Die sehr gepflegte Wohnanlage mit hohem Eigentümeranteil, bestehend aus sechs Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen und befindet sich in schöner Aussichtslage in Stuttgart-Birkach. Es gibt einen großzügig angelegten Park rund um die Häuser. Die Bushaltestelle kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Stuttgart-Birkach lässt es sich gut leben und arbeiten. Die Nähe zu Stuttgart und die schöne Lage haben die Entwicklung zu einem modernen und liebenswerten Ortsteil von Stuttgart begünstigt. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielen sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart ist Stuttgart-Birkach ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.

Multimedia

Hinweis

    Wir vermarkten die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Standort / Karte

48.721749
9.209038
... Zeigen
Wohnung
70599 Stuttgart-Birkach
2000
WALKING
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Adresse
Walking time
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