Info:

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Reihenhaus Nürtingen

Objektbeschreibung

Dieses noch junge und gemütliche Reihenmittelhaus liegt in Reudern, einem bevorzugten Stadtteil von Nürtingen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 qm sowie zusätzliche Nebenflächen von rund 30 qm, die sich über 3 Stockwerke erstrecken.

Ein Highlight ist die nach Süden gerichtete Terrasse mit dem gepflegten und sichtgeschützten Gartenanteil und elektrischer Markise.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet: Fussbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, elektrische Rollläden und ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich. Es gibt eine eigene Garage sowie zwei Stellplätze, einer davon direkt neben dem Hauseingang.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Flur mit Garderobe ein vollausgestattetes Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Wandschrank. Die hochwertigen Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

Auf der gleichen Ebene gibt es noch zwei Abstellräume, einer davon mit einer Einbauküche sowie den Heizungskeller. Der Brenner ist modern und arbeitet mit Flüssiggas.

Im darüberliegenden Stockwerk befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Einbauküche, Speisekammer, Gästetoilette und der Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im oberen Stockwerk sind drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Dusche angeordnet. Dank der hohen Decken entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit. Dort befindet sich die Klimaanlage, die das ganze Haus im Sommer auf angenehmen Temperaturen hält.

Überblick

  • Angebotsart: Kaufen
  • Immobilientyp: Haus
  • Verfügbar ab: sofort
  • Besichtigung: n.V.
  • Baujahr: 2004
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Grundstücksgröße: 173 m²
  • Preis: 650.000 EUR

Objekt-Nr

  • Objekt-Nr: 2022-84

Provision

  • Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. Die Provision wird nur im Erfolgsfall mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattungsmerkmale

  • * solides Reihenhaus mit gehobener Ausstattung * Fussbodenheizung in allen Räumen * Klimaanlage mit Fernbedienung * Bodenbelag Echtholzparkett, Fliesen * drehbarer Schwedenofen im Wohn-/Essbereich * Terrasse mit elektrischer Markise * teilweise Schallschutzfenster * Schallschutzwände im Wohnbereich * elektrische Rollläden im ganzen Haus * Büromöbel können kostenlos übernommen werden * hochwertiges Badezimmer * hochwertige Einbauküche in gutem Zustand * Vorratskammer gegenüber der Küche * SAT-TV * Garage mit extra Stellplatz * weiterer Stellplatz direkt neben Hauseingang
  • SAT
  • Kabelanschluss
  • Internet/TV
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

weitere Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
  • Abstellraum
  • elektrische Rolläden

Energie-Angaben

  • Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Flüssiggas
  • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
  • Energieverbrachskennwert: 76,11kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: C

Lage

  • PLZ: 72622
  • Land: Deutschland
  • Nürtingen liegt im Dienstleistungs ‐ und Wirtschaftsraum „Mittlerer Neckar“ und gehört zur Region Stuttgart/Esslingen. Die Nürtinger Fußgängerzone mit der historischen Altstadt und Wanderwegen direkt am Neckar ist sehr attraktiv. Ein besonderer Anziehungspunkt im Sommer ist der Nürtinger Stadtbalkon, eine idyllische Uferpromenade mit Urlaubsfeeling, direkt am Neckarufer gelegen. Reudern mit seinen knapp 3.000 Einwohnern ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Nürtingen mit guter Infrastruktur des täglichen Bedarfs und großem Angebot für Freizeitgestaltung in den Vereinen. Hohen Erholungswert bieten vier Bäche, die auch hier entspringen: Marbach, Riedbach, Klingerbach und ein namenloser Nebenarm des Talbachs. Die Wälder um Reudern bestehen vor allem aus Rotbuche, Eiche und Fichte und es gibt großzügige Auen, Streuobstwiesen und Fahrradwege. Die Grundschule Reudern und zwei Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen in Nürtingen sind mit Fahrrad oder Bus bequem zu erreichen. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtngen‐Geislingen (HfWU) ist 2km entfernt. Reudern liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Nachbarstädte sind Metzingen, Reutlingen, Kirchheim/Teck und Stuttgart. Zur Stadtmitte Nürtingen sind es ca. 3 Kilometer. Die Schwäbische Alb ist in wenigen Autominuten erreichbar ‐ der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Autominuten entfernt. Über die B 297 und B 313 erreicht man schnell die Autobahn A8. Eine gute Verbindung mit Bus und Bahn bietet der ÖPNV‐Verbund Necker‐Alb‐Donau. Reudern ist ein sehr attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Multimedia

    Hinweis

      Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

    Standort / Karte

    48.626585
    9.336546
    72622 Nürtingen
    2000
    WALKING
    km
    en
    15
    100%
    400px
    https://erbach-immoservice.de/wp-content/themes/nexos/assets/img/markers/empty.png
    20
    54.5
    Distance
    Adresse
    Walking time
    min
    Details