Penthouse Echterdingen
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage wurde im Jahr 2019 in zentraler Lage von Echterdingen errichtet und zählt heute zu den architektonischen Wahrzeichen des Quartiers. Das Penthouse gehört zu den begehrtesten Wohnungen der gesamten Anlage und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Fernblick. Auf rund 39 m² lädt sie zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Sonnenuntergänge und gesellige Abende.
Die Räumlichkeiten können möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Ein separater Kellerraum ist im Angebot enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) wird für 20.000 € zusätzlich angeboten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des modernen Gebäudes und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ sowie ein niedriger Primärenergiebedarf von lediglich 27,0 kWh/(m²·a) unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter dieses Objekts.
Der vorhandene Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort – eine schwäbische Kehrwoche ist nicht erforderlich.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Überblick
- Angebotsart: Kaufen
- Immobilientyp: Wohnung
- Verfügbar ab: sofort
- Besichtigung: n.V.
- Baujahr: 2019
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: 84 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Preis: 498.000
Objekt-Nr
- Objekt-Nr: 2026-141
Provision
- Provision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzt. MwSt. Die Provision wird nur im Erfolgsfall mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattungsmerkmale
- * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche * Wohn-/Esszimmer sowie Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten * moderne Einbauküche mit Markengeräten * hochwertiges Bad mit WC, Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * zusätzliches Gäste-WC * große SW-Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick * elektrische Rollladen an allen Fenstern und Türen * Parkettfussboden und Fliesen * Aufzug von Tiefgarage/Keller bis zum Penthouse * Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung * Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung mit einer Gasbrennwertanlage und Solarkollektoren zur Unterstützung * Zentralheizung * Kabelanschluss für schnelles Internet * Tiefgaragenstellplatz 20.000 € (oberer Doppelparker) * Hausmeisterservice
- Kabelanschluss
- Internet/TV
- Einbauküche
- Gäste-WC
weitere Merkmale
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- elektrische Rolläden
- Aufzug
- Solaranlage
Energie-Angaben
- Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Energieverbrachskennwert: 27kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Lage
- PLZ: 70771
- Land: Deutschland
- Leinfelden-Echterdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz (nur 3 min zur S-Bahn) ermöglicht einen autofreien Zugang in die umliegenden Naherholungsgebiete wie dem Schönbuch und in die Stuttgarter Innenstadt. Die waldreiche Gegend bietet viele Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Ein schöner Ort zum Leben und Arbeiten.
Multimedia
Hinweis
- Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Standort / Karte
weitere Objektbilder
Überblick
- Adresse: 70771 Leinfelden-Echterdingen
- Angebotsart: Kaufen
- Immobilientyp: Wohnung
- Verfügbar ab: sofort
- Besichtigung: n.V.
- Baujahr: 2019
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: 84 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Preis: 498.000
