Penthouse in Bad Urach
Objektbeschreibung
Diese großzügige Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen (189 qm) mit riesiger Dachterrasse (140 qm), gemütlichem Pavillion und schönem Fernblick ist etwas ganz Besonderes.
Das Gebäude verfügt über 9 Stockwerke sowie zwei untere Ebenen. Dort befinden sich Kellerräume und die Tiefgarage. Von hier gelangen Sie per Aufzug mühelos und barrierefrei in die Penthouse-Wohnung im 8. OG.
Auf der Wohnebene befinden sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche und SO-Balkon, drei Schlafzimmer ein weiterer Balkon, ein großes Badezimmer mit Dampfdusche, Waschbecken und Toilette sowie eine weitere Gästetoilette.
Eine Innentreppe führt Sie auf die obere Ebene mit großzügiger Abstellfläche. Hier findet sich genügend Platz für Regale, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die riesige Dachterrasse lädt zum Sonnen und Relaxen ein. Der gemütliche Pavillion und ein unbegrenzter Fernblick auf die Schwäbische Alb bieten Urlaubsfeeling.
Im Objekt selbst gibt es insgesamt 26 Wohnungen, die so angeordnet sind, dass maximale Privatsphäre möglich ist. Für die Sauberkeit und Ordentlichkeit sorgt ein Hausmeisterservice.
Die monatlichen Betriebskosten betragen 390 EUR zzgl. Hausrücklagen.
Überblick
- Angebotsart: Kaufen
- Immobilientyp: Wohnung
- Verfügbar ab: sofort
- Besichtigung: n.V.
- Baujahr: 1967
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: 189 m²
- Nutzfläche: 35 m²
- Preis: 639.000
Objekt-Nr
- Objekt-Nr: 2022-82
Provision
- Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzt. MwSt. Die Provision wird nur im Erfolgsfall mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattungsmerkmale
- * Massive Bauweise mit TG, Keller und Flachdach * 2 Balkone in alle Himmelsrichtungen * Riesige Dachterrasse mit Pavillion und Fernblick * Badezimmer neu renoviert mit Dampfdusche * Gästetoilette neu renoviert * Großes helles Wohnzimmer mit Balkon * Moderne Einbauküche in gutem Zustand * Vorratskammer gegenüber der Küche * Abstellkammer unter der Treppe * neue Kunststofffenster mit Rollläden * Fliesen, Parkettböden und Holzfurniertüren * Kabel-TV und SAT-TV * Zentralheizung * 1 Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug bis zur Wohnung * 3 Kellerräume * Wasch- und Trockenräume * zusätzlich Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung * Haustiere grundsätzlich gestattet * Hausmeisterservice - keine schwäbische Kehrwoche
- SAT
- Kabelanschluss
- Internet/TV
- Einbauküche
- Gäste-WC
weitere Merkmale
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Stellplatz
- Abstellraum
- elektrische Rolläden
- Aufzug
Energie-Angaben
- Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gas
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrachskennwert: 99kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
Lage
- PLZ: 72574
- Land: Deutschland
- Bad Urach, bekannt durch seinen Wasserfall, staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad, liegt mitten im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Schöner und gesünder läßt es sich kaum wohnen. Hierhin kommen täglich Touristen, um Erholung zu finden. Tradition mit Zukunft ist der Wahlspruch der Stadt. Es wird Geschichte gelebt und gleichzeitig in die Zukunft investiert. Mit rund 12.900 gemeldeten Personen hat die Stadt genau die richtige Größe - sie verfügt über eine urbane Infrastruktur, ist aber nicht so groß, dass persönliches Miteinander und Naturverbundenheit verloren gehen. Durch seine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Bad Urach auch für Unternehmen einen attraktiven Standort dar. Dies und die kontinuierliche Schaffung von Wohnraum macht die Stadt auch für junge Familien lebenswert. Zudem verfügt Bad Urach über ein reges und interessantes Vereinsleben. Der Bürgerschaft und unseren Gästen stehen idyllische Naherholungsgebiete mit zum Teil prämierten Wanderwegen und liebevoll restaurierte Kleinode aus dem Spätmittelalter, durch die sich Stadtgeschichte hautnah erleben lässt, zur Verfügung. Und täglich lässt sich dabei mehr entdecken, nicht zuletzt in den vier malerisch gelegenen Ortsteilen. In Bad Urach lässt es sich hervorragend leben, arbeiten und urlauben.
Multimedia
Hinweis
- Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Standort / Karte
weitere Objektbilder
Überblick
- Adresse: Bad Urach
- Angebotsart: Kaufen
- Immobilientyp: Wohnung
- Verfügbar ab: sofort
- Besichtigung: n.V.
- Baujahr: 1967
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: 189 m²
- Nutzfläche: 35 m²
- Preis: 639.000
