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Wellnesszentrum Blaubeuren

Objektbeschreibung

Dieses exklusive und in der Region sehr bekannte Wellness- und Freizeitzentrum mit Saunalandschaft (wellnessgarten-blaubeuren.de) und integrierter 3-Zimmer Wohnung (rund 120 qm Wohnfläche, 23 qm Nutzfläche), Doppelgarage sowie rund 20 Stellplätzen bietet großes unternehmerisches Potential. Aktuell läuft noch der Wellness- und Saunabetrieb, dieser kann aber kurzfristig eingestellt werden, um so neue Geschäftsideen, wie z.B. ein exklusives Fitness-Studio zu verwirklichen.

Die Dachgeschoss-Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großem Wohn- und Essbereich mit vorgeplanter offener Küche (EBK selbst nicht vorhanden) sowie einem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und Bidet. Außerdem gibt es drei schöne Dachterassen.

Die barrierefreie Saunalandschaft hat rund 800 qm Fläche und bietet neben Sauna-, Dampfbad- und Wellness-Oasen auch einen Gourmetbereich sowie ansprechende Ruhe-, Umkleide- und Sanitäräume.

Im Außenbereich gibt es eine abgeschirmte Freifläche mit Möglichkeiten für Barbeque sowie davor rund 20 eigene Stellplätze für die Besucher und eine Doppelgarage.

Überblick

  • Immobilientyp: Gewerbe
  • Verfügbar ab: sofort
  • Besichtigung: n.V.
  • Baujahr: 2013
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 1011 m²
  • Preis: 950.000 €

Objekt-Nr

  • Objekt-Nr: 2020-04

Provision

  • Provision: Provisionsfrei für Käufer

Ausstattungsmerkmale

  • Saunalandschaft: Hochwertigen Fließen, Wände und Beleuchtungen / Aufwändige und liebevolle Innenraumgestaltung / Profi-Küche und Theke, mehre Themenbereiche / Großzügige Außenanlage mit Barbequemöglichkeit / Fenster aus Alu mit 3-fach Verglasung / Elektrische Rolläden / Fußbodenheizung in allen Räumen / Automatische Klima-/Lüftungsanlage /// Dachgeschoss-Wohnung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche / Zwei Schlafzimmer / Hochwertige Böden und Fliesen / Drei Dachterassen / Doppelgarage
  • SAT
  • Internet/TV
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

weitere Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
  • Abstellraum
  • elektrische Rolläden
  • Pool
  • Solaranlage

Energie-Angaben

  • Energieausweis: liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Energieverbrachskennwert: 60,2kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: B

Lage

  • PLZ: 89143
  • Land: Deutschland
  • Das Objekt ist schön gelegen inmitten des Alb-Donau-Kreises bei Blaubeuren. Es befindet sich im öffentlich gut angebundenen Industriegebiet von Seissen/Blaubeuren in der Leinestrasse. Von dort sind es 15 Minuten Busfahrt zum Bahnhof Blaubeuren. Die Entfernungen nach Ulm, Ehningen (Donau), Erbach und Merklingen betragen etwa 20km.

Multimedia

    Hinweis

      Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

      Der o.g. Energiebedarf bezieht sich nur auf die Wohnung. Für die Saunalandschaft im Hauptgebäude sowie die Blockhaussauna und die Erdsauna liegen eigene Energieausweise vor.

    Standort / Karte

    48.412123
    9.784709
    ... Zeigen
    Gewerbe
    Blaubeuren
    2000
    WALKING
    km
    en
    15
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    400px
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    20
    54.5
    Distance
    Adresse
    Walking time
    min
    Details